Mäklare Uttrycker Kritik mot Hemnet
Flera mäklare beskriver situationen som ohållbar. Dagens Industri rapporterar att Hemnets genomsnittliga intäkt per annons har ökat med 32,5 procent på ett år, i takt med att fler bostadssäljare uppmanas att köpa Premium- och Maxpaket.
En anonym mäklare från Stockholmsområdet uttrycker: ”Det känns som att man ligger på smärtgränsen i dag. Hemnet gräver en grav för sig självt, för motståndet ökar.”
Fredrik Kjell, vd på Husman Hagberg, påpekar att kostnaden för annonser kan nå uppemot 20 000 kronor. ”Någonstans går gränsen för vad säljare är villiga att betala.”
Fredrik Kullman, vd på Bjurfors, kritiserar förändringen i ersättningssystemet och menar att det tvingar mäklare att sälja dyrare paket, vilket kanske inte alltid är bäst för kunderna.
Analytikern Georg Attling från Pareto ser däremot att Hemnet kan höja priserna ytterligare, där den övre gränsen fortfarande är långt borta.
Affärer Utanför Hemnet
Den ökande frustrationen bland mäklare och säljare påverkar nu marknaden. Enligt en undersökning från SBAB sker idag var fjärde bostadsförsäljning utanför Hemnet, och trendanalys visar att detta kommer att öka. Booli har nästan dubbla antalet objekt i kategorin “snart till salu”. Mäklarna bekräftar detta skifte:
- Flera affärer görs utanför Hemnet.
- Ökad användning av Booli bland säljare.
- Mäklarföretag anpassar sin marknadsföring.
En mäklare nämner att deras kontor tjänade 235 000 kronor på Hemnet under ett kvartal, där 200 000 kronor kom från att trycka på det dyraste paketet.
Förväntade Nya Prishöjningar
Trots kritiken spår storbanken Nordea att priserna kommer att fortsätta öka. I en ny analys skriver de att Hemnet kan höja priserna med i genomsnitt 15 procent under 2026–2027. Nordeas riktkurs för Hemnet har även höjts till 440 kronor med en köprekommendation.
Få dagens viktigaste nyheter från Dagens PS. Prenumerera på våra nyhetsbrev.
Vanliga Frågor och Svar
- Hur påverkar Hemnets prishöjningar mäklare?
Prishöjningar gör det svårare för mäklare att sälja annonser till kunder, vilket kan leda till färre affärer. - Vilka alternativ finns utanför Hemnet?
Booli har blivit ett populärt alternativ som erbjuder fler möjligheter för bostadsannonser. - Vad tror experter om framtiden för Hemnet?
Experter, såsom Nordea, förutspår att Hemnet kommer att fortsätta höja priserna även i framtiden.
Kallt på visning – men hetare för villor än lägenheter. Dagens PS
Historia av vinstlyft
Hemnets affärsmodell, som fokuserar på att höja priserna, har tidigare visat sig vara framgångsrik. Redan 2017 noterade företaget ett rekordresultat efter att ha genomfört prishöjningar. Vinsten före skatt för det året uppgick till 108 miljoner kronor. Enligt Digital ökade intäkterna från bostadssäljare med hela 31 procent efter prisjusteringen från ett maxpris på 1 600 kronor till 2 100 kronor.
”Våra intäkter ökar främst på grund av det höga utbudet på marknaden och det faktum att vi höjt priserna”, förklarade dåvarande vd Cecilia Beck-fris.
Vanliga frågor om Hemnet och bostadsmarknaden:
- Varför ökar priserna på bostadsannonser?
Ökningen beror främst på ett starkt utbud av bostäder och efterfrågan på annonsering. - Hur påverkar högre priser bostadsförsäljningen?
Dyrare annonser kan leda till högre intäkter för plattformarna, även om säljare kan bli mer selektiva. - Vad gäller för villor kontra lägenheter?
Just nu är villor mer eftertraktade än lägenheter på marknaden.
Läs även: Dröm i skärgården: “Vacker som en tavla och allt bevarat”. Dagens PS
Läs även: Pension i Spanien? Då är det hit du ska flytta. Dagens PS
