Prisvariationen på ettor i Stockholm
På Östermalm hittar man, inte helt otippat, de dyraste ettorna. Och i Järva får du mest för pengarna.
Pekka pääkkö/mostphotos
Priserna på ettor i Stockholm varierar kraftigt och skillnaderna ökar. De dyraste adresserna som Östermalm ser större prisökningar, medan billigare områden hamnar efter i utvecklingen.
Olika prisnivåer i stadsdelar
Stockholms bostadsmarknad har gått upp och ner under de senaste fem åren, speciellt för mindre lägenheter. När räntorna steg 2022 sjönk priserna avsevärt. Men nu visar ny statistik från Hemnet att priserna börjar stiga igen i vissa områden.
– **Östermalm**: Snittpris per kvadratmeter ligger på 135 000 kronor.
– **Vällingby, Hässelby och Kista**: Priser under 50 000 kronor per kvadratmeter.
I dessa områden kan en etta på 30 kvadratmeter kosta under 1,5 miljoner kronor.
Förändringar under de senaste åren
Prisförändringarna varierar stort. Östermalm har ökat med 19 procent de senaste fem åren, medan Järva har sjunkit med 23 procent. Enligt Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, beror det på högre efterfrågan i dyra områden.
### Allmänna frågor om Stockholms bostadsmarknad
**Varför varierar priserna så mycket mellan stadsdelar?**
Efterfrågan är generellt högre i centrala områden, vilket höjer priserna. Områden med mindre efterfrågan ser oftare prisfall.
**Hur påverkar ränteökningar de mindre lägenheterna?**
Enrumslägenheter påverkas starkt eftersom köparna ofta är mindre kapitalstarka och ensamma låntagare.
**Finns det budgetvänliga alternativ i Stockholm?**
Ja, till och med i Stockholms kommun finns ettor som säljs för runt 1,3 miljoner kronor, vilket kan ses som överkomligt med en kontantinsats på 200 000 kronor.
Positiva tecken trots utmaningar
Trots utmaningar ser Holmberg ljusglimtar och påpekar att det finns överkomliga enrumslägenheter för köpare med begränsad budget.
Erik Holmberg är marknadsanalytiker på Hemnet.
Oscar Barkenbom
Kvadratmeterpris per stadsdel
- Bromma: 67 451 (+3,3%)
- Enskede-Årsta: 68 340 (+1,5%)
- Farsta: 59 118 (+4,9%)
- Hägersten-Älvsjö: 72 080 (+1,9%)
- Hässelby-Vällingby: 46 921 (-8,9%)
- Järva: 32 478 (-23,4%)
- Kungsholmen: 105 413 (+9,7%)
- Norrmalm: 120 561 (+13%)
- Södermalm: 110 084 (+14,9%)
- Vasastan: 119 944 (+16,2%)
- Östermalm: 134 748 (+19,4%)
Källa: Hemnet
